Simulação de financiamento imobiliário na Caixa com novas taxas
A pedido da Inteligência Financeira, Akamines fez simulações de valores de primeira prestação, assim como da renda mínima necessária para tomar um financiamento no banco.
O exercício considera um financiamento de R$ 500 mil.
Isso permitiria, por exemplo, que o tomador comprasse um imóvel de R$ 750 mil, oferecendo R$ 250 mil de entrada e financiando o restante.
Além disso, a simulação considera um mutuário com idade de 30 anos, que contrai o empréstimo para pagamento em 360 meses (30 anos).
Modelo de amortização
Taxaanual (A partir de)
1ª prestação
Última prestação
Total
Renda mínima
TR/SAC*
11,49%
R$ 6.111
R$ 1.426
R$ 1,388 milhão
R$ 20,37 mil
Poupança/SAC
10,76%
R$ 4.655
R$ 1.425
R$ 1,338 milhão
R$ 19,45 mil
Price
10,76%
R$ 4.655
R$ 4.510
R$ 1,699 milhão
R$ 15,519 mil
Fonte: Akamines Negócios Imobiliários. SAC (Sistema de Amortização Constante, com parcelas decrescentes). Price: sistema padroniza o valor das parcelas.
O leitor também pode fazer simulações no próprio site da Caixa Econômica e aplicar suas condições e preferências para chegar a uma taxa mais precisa.
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